導(dǎo)語：區(qū)委樓宇經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀調(diào)查匯報一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、我區(qū)樓宇資本及樓宇經(jīng)濟(jì)的根本情況

當(dāng)前我區(qū)的舊城區(qū)革新正在敏捷推進(jìn),為開展樓宇經(jīng)濟(jì)打下了優(yōu)越根底。當(dāng)前另有26處擬拆遷革新的城中村與棚戶區(qū),個中列入2011年任務(wù)臺賬的有10處,共拆遷面積120萬平方米,概算投資40億,這就為我們開展樓宇經(jīng)濟(jì)供應(yīng)了有利前提。

一是開展?jié)摿甏?。地處市行政中間東城區(qū)、國度級的市經(jīng)濟(jì)技能開拓區(qū)、省委省當(dāng)局鼎力攙扶的華夏電器谷三個政治經(jīng)濟(jì)中間點的銜接帶上,其開展?jié)摿甏?。還作為市老城區(qū),我區(qū)的商務(wù)價值在不時積聚和提拔。

二是區(qū)位優(yōu)勢較強(qiáng)。地處市中間腹地,間隔省會鄭州僅80公里,新鄭國際機(jī)場50公里,京廣電氣化鐵路縱穿南北,以京珠高速公路為軸線成“米”字型構(gòu)架的高速公路網(wǎng)七通八達(dá),107國道、311國道穿境而過,區(qū)已成為會聚華夏人流、物流、資金流、信息流的又一個中間。

三是城區(qū)綜合功用較為完美。近年來,跟著我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會的不時開展,城區(qū)綜合功用不時完美,然后為吸引投資、承接樓宇企業(yè)奠基了很好的根底。特殊是第三財產(chǎn)開展較快,三產(chǎn)稅收占財務(wù)收入總額的比重超越80%,初步構(gòu)成了以房地產(chǎn)、餐飲文娛、商貿(mào)業(yè)等為主的財產(chǎn)格式,為開展樓宇經(jīng)濟(jì)供應(yīng)了相對完好的財產(chǎn)鏈條和配套情況。

四是投資情況日益優(yōu)化。在鼎力推進(jìn)城區(qū)根底設(shè)備建立的還,我區(qū)接納多項辦法努力于推進(jìn)軟情況建立,使經(jīng)濟(jì)開展的軟硬情況不時改善。經(jīng)過設(shè)立行政效勞中間一站式辦公大廳,進(jìn)步做事效率,提拔效勞程度。還注重對影響企業(yè)開展情況的相關(guān)問題集中整治,為企業(yè)投資創(chuàng)業(yè)發(fā)明了優(yōu)越的開展情況。

二、我區(qū)開展樓宇經(jīng)濟(jì)的主要性與緊迫性

樓宇經(jīng)濟(jì)因具有較高的綜合效益和開展前景,在東部沿海及南邊很多經(jīng)濟(jì)興旺地域煥宣布勃勃活力。從我區(qū)實踐來看,開展樓宇經(jīng)濟(jì)實在可行,勢在必行,契合當(dāng)時的區(qū)情以及往后開展偏向。

(一)開展樓宇經(jīng)濟(jì)是加速開展的實際需求。區(qū)位于中間城區(qū),地盤資本有限,已成為制約我區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步開展的首要瓶頸,往后的開展必需做足地盤資本方面的文章。開展樓宇經(jīng)濟(jì),向空中要資本,向樓宇要效益,可以較好地逃避我區(qū)地盤資本缺乏的劣勢,充沛凸顯和發(fā)揚(yáng)中間城區(qū)人流、物流、信息流、資金流相對集中等方面的優(yōu)勢,揚(yáng)長避短,趨利避害,走可繼續(xù)開展之路。

(二)開展樓宇經(jīng)濟(jì)是完成經(jīng)濟(jì)構(gòu)造調(diào)整的主要伎倆。樓宇經(jīng)濟(jì)是一種具有集約性、高密度特點的現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)。經(jīng)過變平面開展為立體開展,使每一幢寫字樓成為垂直的金融街、商務(wù)街、高新技能街,可敏捷催化現(xiàn)代效勞業(yè)開展。還也可以進(jìn)步招商引資的數(shù)目和質(zhì)量,改動我區(qū)效勞業(yè)品種較少、構(gòu)造單一的情況,進(jìn)步高新技能財產(chǎn)、現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)等旭日財產(chǎn)在全區(qū)經(jīng)濟(jì)組成中的比重,完成我區(qū)經(jīng)濟(jì)構(gòu)造的優(yōu)化調(diào)整。

(三)開展樓宇經(jīng)濟(jì)是緊抓當(dāng)時計謀時機(jī)的要害行動。省委、省當(dāng)局和市委、市當(dāng)局把加速城鎮(zhèn)化作為當(dāng)時中間任務(wù)之一,區(qū)當(dāng)時以舊城區(qū)革新與開拓為中間的城中村棚戶區(qū)革新進(jìn)行的如火如荼,這就需求我們認(rèn)清當(dāng)時情勢,緊抓計謀時機(jī),建立一批功用完美的商務(wù)樓宇,引進(jìn)一批有影響力的項目,加強(qiáng)開展?jié)摿θ缓笸瓿晌覅^(qū)經(jīng)濟(jì)的久遠(yuǎn)開展。

(四)開展樓宇經(jīng)濟(jì)是不變財務(wù)收入的必定保證。近兩年我區(qū)稅收收入的疾速增進(jìn)最首要的奉獻(xiàn)在于房地產(chǎn)行業(yè)的不動發(fā)賣產(chǎn)和修建的營業(yè)稅,上一年我區(qū)完成財務(wù)收入3億元,僅房地產(chǎn)行業(yè)的不動產(chǎn)發(fā)賣發(fā)生的營業(yè)稅和修建的營業(yè)稅就達(dá)1億元,占財務(wù)收入總額的33%,這首要是基于城中村及棚戶區(qū)的革新與建立。但這輪革新完畢后若何完成財務(wù)收入的不變增進(jìn),樓宇修建因房錢而發(fā)生的房產(chǎn)稅和入駐企業(yè)的所得稅以及響應(yīng)發(fā)生的契稅和印花稅等是最有力保證。

三、關(guān)于我區(qū)開展樓宇經(jīng)濟(jì)的思緒

剖析我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的開展近況,瞻望其開展將來,還借鑒進(jìn)步前輩地域的經(jīng)歷和做法,我們對開展樓宇經(jīng)濟(jì)有以下建議。

(一)增強(qiáng)組織指導(dǎo)。樓宇建立觸及部分多、局限廣,必需樹立完美的組織指導(dǎo)系統(tǒng)才干保證此項任務(wù)強(qiáng)力有序推進(jìn)。為此,我們方案設(shè)立樓宇經(jīng)濟(jì)建立開展指導(dǎo)小組,由區(qū)當(dāng)局首要指導(dǎo)掛帥,按期調(diào)查把握樓宇開展動態(tài),研討處理制約樓宇經(jīng)濟(jì)開展的要害問題,制訂落實促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)開展的政策辦法。

(二)搞好分工協(xié)作。增強(qiáng)部分間協(xié)作,整合有關(guān)力氣,構(gòu)成有利于開展樓宇經(jīng)濟(jì)的流程和機(jī)制。由區(qū)效勞業(yè)開展辦公室牽頭,協(xié)調(diào)各有關(guān)部分,協(xié)諧和處理樓宇招商引資進(jìn)程中的詳細(xì)問題,為企業(yè)引進(jìn)和開展發(fā)明便當(dāng)前提。街道做事處作為主體參加并分片包干,制訂必然的專項優(yōu)惠政策,鼓舞各街道依照屬地準(zhǔn)則,容身本身實踐,制訂轄區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)開展規(guī)劃,有方案、有重點地做好轄區(qū)樓宇規(guī)劃建立和招商效勞任務(wù)。

(三)強(qiáng)化結(jié)構(gòu)規(guī)劃。緊緊抓住舊城區(qū)革新開拓這一前史時機(jī),積極增強(qiáng)與市有關(guān)部分的溝通協(xié)調(diào),全體結(jié)構(gòu)和規(guī)劃我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì),建議我區(qū)重點打造六大特征樓宇,初步構(gòu)建樓宇經(jīng)濟(jì)開展的根本地圖。一是打造文峰路天寶路金融特征樓宇。文峰路北段金融機(jī)構(gòu)密集散布,多家貿(mào)易銀行和保險機(jī)構(gòu)設(shè)立營業(yè)分支機(jī)構(gòu),人行分行及銀監(jiān)局亦設(shè)立于此,與之相接的天寶路擬打造金融高端效勞區(qū)域,可連系鄰近的北關(guān)社區(qū)等城中村革新和擬建立的寶龍城市廣場及正在建立的區(qū)農(nóng)商行辦公大樓,建立金融特征商務(wù)樓宇群,吸引各類金融機(jī)構(gòu)入駐。二是打造鼎鑫大商商貿(mào)特征樓宇。跟著鼎鑫大商商務(wù)廣場建成并投入運用及與之嚴(yán)密相連的綠洲紡織大廈的開建,該區(qū)域商氣、人氣急劇提拔,開展商貿(mào)的潛質(zhì)敏捷展現(xiàn)。我區(qū)將抓緊完美該區(qū)域的配套設(shè)備和商務(wù)功用,重點開展商貿(mào)等業(yè)態(tài),吸引相關(guān)企業(yè)入駐,構(gòu)成商貿(mào)特征樓宇群。三是打造電子科技特征樓宇。依托七一路精品電子商務(wù)特征一條街、萬象時代廣場和擬建立的數(shù)碼電子城,建立電子科技商務(wù)樓宇,吸引IT產(chǎn)物經(jīng)銷商、效勞商和知名署理品牌入駐。四是打造中介機(jī)構(gòu)及現(xiàn)代效勞經(jīng)濟(jì)特征樓宇。借助碾上、董莊等社區(qū)的開拓與革新,依托緊鄰經(jīng)濟(jì)技能開拓區(qū)和周邊許繼集團(tuán)及部屬分公司較多的優(yōu)勢,建立現(xiàn)代效勞特征樓宇,積極吸引告白籌劃、軟件研發(fā)公司、律師事務(wù)所、管帳師事務(wù)所、征詢中介公司等入駐。五是打造文明旅行特征樓宇。依托北大街、東大街交匯處東北片區(qū)城中村革新,發(fā)揚(yáng)緊鄰曹丞相府廣場、春秋樓及西湖公園等旅行資本的優(yōu)勢,建立文明旅行特征樓宇,吸引游覽社、地產(chǎn)公司、告白設(shè)計公司及中介組織等入駐。六是打造園區(qū)財產(chǎn)特征樓宇。緊鄰民營科技園區(qū)北區(qū)和西區(qū),辨別借助辛張、俎莊和宋莊城中村革新,建立園區(qū)企業(yè)辦公區(qū)特征樓宇。往后入園企業(yè)可試行辦公區(qū)與廠區(qū)別離,園區(qū)只入駐企業(yè)出產(chǎn)基地,供應(yīng)規(guī)范化廠房;辦公區(qū)集中入駐辦公樓宇,可騰出有限的地盤資本集中建立二層或多層廠房,為更多企業(yè)入駐園區(qū)騰動身展空間。還吸引外埠企業(yè)駐許做事處入駐和為企業(yè)效勞的律師、管帳師事務(wù)所及告白公司入駐。

(四)抓好招商引資。一是注重引進(jìn)高質(zhì)量的樓宇投資企業(yè)和建立企業(yè)。多引進(jìn)財力雄厚、建立方經(jīng)歷豐厚、治理方運作標(biāo)準(zhǔn),才干確保樓宇定位精確、設(shè)計科學(xué)、施工標(biāo)準(zhǔn)、功用完美。二是多方式、多渠道展開招商。緊緊抓住資金、信息、治理、營銷和研發(fā)等要素向中間城區(qū)集聚的態(tài)勢,以商務(wù)樓宇為首要載體,出力引進(jìn)能量大、效益好的區(qū)域性公司來拓展?fàn)I業(yè),設(shè)立發(fā)賣中間、研發(fā)中間、結(jié)算中間。三是吸引企業(yè)駐許做事處入駐。無論是南方國度級的經(jīng)濟(jì)技能開拓區(qū)的高新技能企業(yè)照樣北邊華夏電氣谷受政策鼎力攙扶的風(fēng)電及配件企業(yè)以及我們的園區(qū)企業(yè)都邑帶動上下流相關(guān)規(guī)劃企業(yè)來到聯(lián)絡(luò)營業(yè),我們將抓住時機(jī),多方游說發(fā)動并應(yīng)用在設(shè)立做事處之際,吸引入駐我們的樓宇。

(五)完美配套政策。積極探究建立樓宇經(jīng)濟(jì)的配套政策,起勁在樹立長效機(jī)制上下功夫,想方設(shè)法為國表里企業(yè)到我區(qū)落戶和開展供應(yīng)舒適的情況。建議區(qū)委、區(qū)當(dāng)局經(jīng)過制訂和施行導(dǎo)向性、區(qū)別性的政策辦法,關(guān)于擬引進(jìn)的樓宇建立方,接納“一樓一議”的獎勵政策。關(guān)于新注冊注銷的契合我區(qū)財產(chǎn)構(gòu)造調(diào)整偏向的總部型、高科技型企業(yè),賜與必然的政策優(yōu)惠。對將辦公區(qū)挪離園區(qū)入駐樓宇的企業(yè),可在必然期間由財務(wù)補(bǔ)助入駐樓宇房錢。