導語：農(nóng)村土地承包流轉分析一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

1加速土地流轉“無償變有償”的改革步伐

1.1如果流轉土地仍是經(jīng)營糧油等傳統(tǒng)農(nóng)作物，農(nóng)戶要求取得全部流轉凈收益的，應予支持；1.2如果流轉土地已進行農(nóng)業(yè)結構調(diào)整的，流轉費標準應由農(nóng)戶與村委會平等協(xié)商、自愿約定，協(xié)商不成的，根據(jù)實際情況及有關政策予以確定；1.3如果農(nóng)戶只是要求村委會提高轉包金的，因涉及轉包合同關系，根據(jù)合同相對性原則，不予支持。當然，如果村委會確實從未向農(nóng)戶支付流轉費，農(nóng)戶要求確認該協(xié)議無效的，應予支持。由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)周期長，季節(jié)性強，基于保護農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的考慮，農(nóng)戶應取代村委會作為轉包合同的發(fā)包人，承繼轉包合同的權利義務。筆者建議，采取此種流轉方式的村委會應當就流轉費標準與農(nóng)戶盡快進行協(xié)商，達成書面的補償協(xié)議，逐步實現(xiàn)向有償流轉的過渡。

2促進土地流轉與規(guī)模經(jīng)營

農(nóng)村土地承包經(jīng)營農(nóng)戶和土地流轉受讓方是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉市場的交易主體，特別是近幾年發(fā)展起來的種養(yǎng)殖專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，已成為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉市場的重要力量，主導著土地流轉的發(fā)展規(guī)模和速度。所以，近兩年以來，我市把大力培育發(fā)展種田大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)作為加快農(nóng)村土地流轉和適度規(guī)模經(jīng)營的有效載體放在農(nóng)業(yè)工作的重要位置來抓。

3采取積極的土地流轉政策

各級政府尤其是鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級政府，必須確立支持土地流轉就是支持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、推進鄉(xiāng)域經(jīng)濟發(fā)展的觀念，制定各種優(yōu)惠政策，鼓勵農(nóng)民進行土地流轉，并對流出、流入方采取扶持鼓勵政策，對流入方按流入面積、種植作物給予相應的政策性補貼資金；對規(guī)模經(jīng)營大戶，在信貸、保險、用電等方面給予優(yōu)惠政策、大力扶持，以鞏固土地流轉成果。

4加強政府引導，著力政策推進

土地流轉處于起步階段，政府引導尤為重要。第一，以政策服務為中心，營造流轉氛圍。出臺專門文件，召開專門會議，全面宣傳貫徹黨中央土地政策，解除部分基層領導和群眾思想疑慮。第二，綜合規(guī)劃，選好發(fā)展項目。按照區(qū)域化、特色化、產(chǎn)業(yè)化思路，進行規(guī)模經(jīng)營、集約經(jīng)營規(guī)劃，著力招商引資。第三，強化組織協(xié)調(diào)，明確部門分工，專門機構管理，一條龍服務。

5做到“三個結合”

“三個結合”：一是土地流轉要和土地規(guī)模相結合。我們以增加農(nóng)民收入，提高糧食產(chǎn)量為目標按照政府引導、試點示范、穩(wěn)步推進的總體思路，充分發(fā)揮農(nóng)民主體地位，合理組織有效引導，以流轉促規(guī)模，以規(guī)模帶流轉，走出了土地良性流轉的路子，使農(nóng)民真正流得出，流轉出土地的農(nóng)民收入真正得到提高，減少土地糾紛的發(fā)生。二是土地流轉和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化相結合。三是土地流轉要和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相結合。土地流轉必須立足于大農(nóng)業(yè)、大農(nóng)機、大科技，才能使流轉出土地的農(nóng)民收入增加。使農(nóng)民土地土地流得出不發(fā)生土地糾紛。

6土地流轉要依法開展，要充分尊重農(nóng)民的愿意

政府部門要積極宣傳、動員、引導和扶持，縣上要成立領導小組，組建辦事機構，賦于職能，并從資金、技術、人才、政策等方面大力支持，鄉(xiāng)村兩級要大力宣傳動員，積極引導，先行開展示范試點，爭取得到農(nóng)民認可，自愿進行流轉，不要全面鋪開，不能強行推進，更不能搞一刀切。

7要進一步建立與土地流轉相對應的保障機制

要加大對有一定文化基礎的青壯年勞動力的就業(yè)技術培訓，促使其向二、三產(chǎn)業(yè)轉移；通過短期、單項的實用技能培訓，幫助年齡較大、文化基礎較差的農(nóng)戶成為有一技之長的農(nóng)業(yè)技術能手；特別要完善以養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險和最低生活保障為主要內(nèi)容的新型農(nóng)村社會保障制度，從根本上解決農(nóng)戶流轉土地的后顧之憂。

8建立土地交易市場，實現(xiàn)土地流轉

對于在城市或農(nóng)村有穩(wěn)定的非農(nóng)產(chǎn)業(yè)收入，已具備定居小城鎮(zhèn)條件的農(nóng)戶，耕地已經(jīng)失去了對其自身的社會保障功能。這部分農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權，實際就成了留在農(nóng)村而拔不起來的根，根在農(nóng)村，他們也無法安心定居城市。要將這類農(nóng)戶的宅基地、房屋、生產(chǎn)工具、生產(chǎn)資料、土地承包經(jīng)營權折成資產(chǎn)，在土地交易市場交易。這樣，進城的農(nóng)民有了一筆較大的原始積累，減輕了社保負擔。剩下的農(nóng)民，可以獲得更多的土地資源，從而實現(xiàn)農(nóng)村土地的規(guī)模經(jīng)營。

作者:徐學光 單位:黑龍江省延壽縣延壽鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟管理服務中心