導(dǎo)語：房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟的實踐關(guān)系一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：在經(jīng)濟發(fā)展進程中，房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟都發(fā)揮著巨大作用。在經(jīng)濟領(lǐng)域的研究中，要重視對房地產(chǎn)和建筑經(jīng)濟的對比分析，從中找到房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟之間的聯(lián)系，從而為經(jīng)濟建設(shè)提供有力依據(jù)。文章從房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟的概念入手，分析了房地產(chǎn)經(jīng)濟和建筑經(jīng)濟在理論、行業(yè)、實踐等三方面的關(guān)系，以供參考。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟；建筑經(jīng)濟；理論關(guān)系；行業(yè)關(guān)系；實踐關(guān)系

房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟在理論關(guān)系、行業(yè)關(guān)系及實踐關(guān)系方面具有較高的關(guān)聯(lián)性。雖然二者分屬不同的經(jīng)濟領(lǐng)域，但其交叉關(guān)聯(lián)性較強，因此要對房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟的關(guān)系進行深入細致的探究，以便發(fā)揮兩者最大的經(jīng)濟價值，為推動經(jīng)濟發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。

1房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟概述

1.1房地產(chǎn)經(jīng)濟

在房地產(chǎn)經(jīng)濟的實踐探索中，經(jīng)濟范疇更多體現(xiàn)在市場層面，也就是房地產(chǎn)經(jīng)濟的實現(xiàn)直接與房地產(chǎn)需求群體相關(guān)。在研究房地產(chǎn)經(jīng)濟時，也更多將注意力集中于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售市場層面。房地產(chǎn)是一種資產(chǎn)，在整個經(jīng)濟價值實現(xiàn)過程中，需要通過使用價值來實現(xiàn)經(jīng)濟價值。房地產(chǎn)經(jīng)濟作為市場環(huán)境的重要構(gòu)成部分，從開發(fā)決策到最終銷售給消費者，其中每個環(huán)節(jié)都與經(jīng)濟效益緊密相關(guān)[1]。在國家經(jīng)濟發(fā)展進程中，房地產(chǎn)經(jīng)濟產(chǎn)生了較大的影響，尤其是基于房地產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)，將一系列生產(chǎn)運營活動融入其中。作為經(jīng)濟發(fā)展的重要呈現(xiàn)方式，房地產(chǎn)經(jīng)濟從社會需求層面進行深度思考，并且與社會發(fā)展趨于同步，以此與經(jīng)濟環(huán)境相適應(yīng)，并協(xié)調(diào)房地產(chǎn)供需關(guān)系，以滿足全社會安居樂業(yè)的要求。

1.2建筑經(jīng)濟

建筑經(jīng)濟是經(jīng)濟社會發(fā)展的一種基礎(chǔ)建設(shè)，建筑經(jīng)濟是對建筑項目的實施，通過建筑設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)來滿足建筑項目要求。建筑經(jīng)濟具有顯著的規(guī)模性和政策指導(dǎo)性，建筑經(jīng)濟作為國家經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)經(jīng)濟模式，需要更多地考慮到整體經(jīng)濟環(huán)境情況及建筑空間等條件，建筑經(jīng)濟要依托于建筑理論、方法、技術(shù)來實現(xiàn)建筑目標(biāo)，并且要把握國家經(jīng)濟宏觀調(diào)控政策和防治，建筑經(jīng)濟不僅僅是一種經(jīng)濟利益的實現(xiàn)渠道，也是社會利益的實現(xiàn)方式。在建筑經(jīng)濟中，一系列的建設(shè)環(huán)節(jié)形成了一個專業(yè)體系，該體系涉及各種專業(yè)知識和技術(shù)，如建筑學(xué)、電氣學(xué)、規(guī)劃學(xué)、園林學(xué)等，通過多個領(lǐng)域的結(jié)合，才能更好地完成建筑經(jīng)濟項目[2]。建筑經(jīng)濟是一門專業(yè)技術(shù)學(xué)科，在國家經(jīng)濟發(fā)展中，通過建筑項目實施，將建筑理論與經(jīng)濟行為相結(jié)合。通過對建筑經(jīng)濟的研究探索，從建筑與人類社會、建筑與生態(tài)環(huán)境、建筑與國家經(jīng)濟等多個層面予以分析，并總結(jié)出建筑經(jīng)濟在社會生產(chǎn)力發(fā)揮的價值，從而在經(jīng)濟發(fā)展進程中增強有力支撐。

2房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟的關(guān)系

2.1房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟的理論關(guān)系

房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟，在理論方面具有顯著的聯(lián)系性。房地產(chǎn)經(jīng)濟的基礎(chǔ)是房地產(chǎn)商品，而房地產(chǎn)商品的來源，需要通過建筑實現(xiàn)。這樣一種經(jīng)濟鏈條的銜接性，使二者在理論方面也具有相互滲透性[3]。房地產(chǎn)經(jīng)濟和建筑經(jīng)濟都是經(jīng)濟活動的重要類型。在建筑經(jīng)濟理論中，需要通過宏觀經(jīng)濟政策調(diào)控來合理地進行建筑規(guī)劃，建筑經(jīng)濟作為基礎(chǔ)經(jīng)濟，可以在經(jīng)濟發(fā)展中起到調(diào)控作用，如經(jīng)濟衰弱時依靠建筑經(jīng)濟來刺激市場，將財政資金大規(guī)模投入經(jīng)濟市場活動中，能促進社會經(jīng)濟復(fù)蘇。在房地產(chǎn)經(jīng)濟理論中，最主要的是通過房地產(chǎn)商品在經(jīng)濟市場的供應(yīng)來解決供需矛盾，維護經(jīng)濟體系平衡。在房地產(chǎn)經(jīng)濟中，房地產(chǎn)價格也是國家經(jīng)濟宏觀調(diào)控的一種手段和方法，房地產(chǎn)經(jīng)濟是社會經(jīng)濟的晴雨表，在經(jīng)濟繁榮時價格會上漲，經(jīng)濟衰弱時價格會降低。因此，在經(jīng)濟衰弱時調(diào)控房地產(chǎn)價格，也能起到刺激經(jīng)濟的作用，加快經(jīng)濟市場活動的恢復(fù)速度。房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟之間還有共同的理論模型，也就是汲水理論。在汲水理論中，將建筑經(jīng)濟比作打井，房地產(chǎn)經(jīng)濟比作取水，整個經(jīng)濟環(huán)境比作水資源環(huán)境。有序地打井蓄水，可以實現(xiàn)水環(huán)境的改善和平衡，而適當(dāng)?shù)厝∷?，又可以為打井提供支持。房地產(chǎn)經(jīng)濟在建筑經(jīng)濟的基礎(chǔ)上，將建筑實踐過程中的勞動力價值轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鰞r值，這使建筑經(jīng)濟與房地產(chǎn)經(jīng)濟都能成為經(jīng)濟發(fā)展手段。

2.2房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟的行業(yè)關(guān)系

房地產(chǎn)與建筑工程都是社會經(jīng)濟建設(shè)中的重要行業(yè)，基于行業(yè)關(guān)系進行分析，兩者具有很多的共同處。建筑經(jīng)濟與房地產(chǎn)經(jīng)濟雖然在具體經(jīng)濟形態(tài)中具有不同屬性，但其經(jīng)濟性質(zhì)具有緊密的聯(lián)系。建筑經(jīng)濟是房地產(chǎn)經(jīng)濟的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)經(jīng)濟是建筑經(jīng)濟價值的實現(xiàn)路徑，兩個行業(yè)相互交叉，又相互獨立，這也使得在經(jīng)濟發(fā)展中經(jīng)常對這兩個行業(yè)進行對比和綜合分析。如果僵化地將房地產(chǎn)與建筑割裂開來，則無法進行有效的經(jīng)濟預(yù)測，導(dǎo)致建筑行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)不協(xié)調(diào)。在建筑經(jīng)濟的研究中，要考慮到建筑量與房地產(chǎn)需求之間的關(guān)系，也就是要滿足房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展，但同時要控制房地產(chǎn)商品存量，從而提高建筑經(jīng)濟與成本的匹配程度。在建筑經(jīng)濟中，行業(yè)領(lǐng)域?qū)ㄖこ藤|(zhì)量、進度、技術(shù)工藝等方面有明確的要求，諸如國家出臺的建筑工程標(biāo)準(zhǔn)等。滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑產(chǎn)品最終會流入房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)商品質(zhì)量受到建筑質(zhì)量的直接影響，房地產(chǎn)供給受到建筑工程總量的制約，在房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中要時刻關(guān)注建筑經(jīng)濟情況。

2.3房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟的實踐關(guān)系

（1）建筑經(jīng)濟循環(huán)方面。建筑經(jīng)濟循環(huán)是一條經(jīng)濟發(fā)展的必由之路，基于循環(huán)可以實現(xiàn)建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟價值。建筑經(jīng)濟循環(huán)過程很大程度上依賴于房地產(chǎn)經(jīng)濟，通過建筑商品流通，拉動經(jīng)濟消費，從而為經(jīng)濟發(fā)展提供助力。在建筑經(jīng)濟循環(huán)過程中，建筑是基礎(chǔ)，房地產(chǎn)是媒介和渠道，通過國家經(jīng)濟政策的支持和指導(dǎo)，將建筑經(jīng)濟與房地產(chǎn)經(jīng)濟進行結(jié)合，并且在每個流通環(huán)節(jié)中，都要符合經(jīng)濟原理，做好經(jīng)濟保障，提高房地產(chǎn)經(jīng)濟過程的合理性，在建筑經(jīng)濟循環(huán)過程中，完成商品到經(jīng)濟價值的轉(zhuǎn)變。（2）建筑勞動生產(chǎn)方面。建筑勞動生產(chǎn)是建筑經(jīng)濟的重要基礎(chǔ)，在建筑工程實踐中，所有的規(guī)劃設(shè)計都要通過勞動生產(chǎn)實現(xiàn)。建筑生產(chǎn)會受到各種因素的影響，如經(jīng)濟環(huán)境、供需關(guān)系、政策方針及建筑標(biāo)準(zhǔn)等，在建筑經(jīng)濟發(fā)展中，勞動生產(chǎn)力的價值會蘊含于建筑工程項目中。房地產(chǎn)經(jīng)濟則是一種導(dǎo)向，建筑經(jīng)濟要符合房地產(chǎn)開展戰(zhàn)略，同時要綜合考慮生產(chǎn)要素價值，在房地產(chǎn)經(jīng)濟中強化科學(xué)合理的定價，保證建筑勞動生產(chǎn)最終與經(jīng)濟價值相吻合。在建筑經(jīng)濟生產(chǎn)中，建筑技術(shù)工藝的提升、建筑生產(chǎn)方式的優(yōu)化都可以對勞動價值產(chǎn)生影響，當(dāng)總的勞動生產(chǎn)率提高時，建筑生產(chǎn)的整體效益也會同步提升，房地產(chǎn)經(jīng)濟則具有更高的綜合性，除要考慮建筑生產(chǎn)率以外，還要考慮市場因素，因此對房地產(chǎn)經(jīng)濟的實踐而言，勞動生產(chǎn)并不是唯一的價值構(gòu)成要素。（3）建筑資金投入方面。建筑經(jīng)濟需要充足的資金投入，才能順利實現(xiàn)經(jīng)濟目標(biāo)。建筑資金投入與材料、人工等價格有直接聯(lián)系，而對于整體資本性質(zhì)而言，建筑經(jīng)濟主體的價值較為固定。對房地產(chǎn)經(jīng)濟實踐而言，由于經(jīng)濟市場形態(tài)與建筑領(lǐng)域有所差異，房地產(chǎn)經(jīng)濟中的資金投入存在更大的不確定性。房地產(chǎn)經(jīng)濟覆蓋范圍較為廣泛，房地產(chǎn)資金中很大一部分要用于設(shè)計、開發(fā)、銷售等，尤其是房地產(chǎn)經(jīng)濟受到更多來自市場環(huán)境的影響，投入的資金是否能實現(xiàn)價值，并不是一成不變的。在房地產(chǎn)經(jīng)濟中，需要考慮資金投入方向，如在建筑過密或經(jīng)濟水平較低的區(qū)域，房地產(chǎn)經(jīng)濟的資金投入收益可能較低，而在經(jīng)濟發(fā)達或建筑空間較大的區(qū)域，房地產(chǎn)投入產(chǎn)生的收益可能會較高，這對房地產(chǎn)經(jīng)濟實踐而言，就需要進行深度調(diào)研和科學(xué)決策，實現(xiàn)房地產(chǎn)投資的財富轉(zhuǎn)化目標(biāo)。房地產(chǎn)經(jīng)濟具有較大的活動范圍，將房地產(chǎn)作為一項資本予以管理，可以收到更高的投資回報。隨著經(jīng)濟市場動態(tài)發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟也要利用動態(tài)管理理念，隨時作出開發(fā)方面的調(diào)整，如房地產(chǎn)商品規(guī)模、形式和特點等，都要符合經(jīng)濟趨勢，而建筑經(jīng)濟的資金投入和產(chǎn)出效益，也會隨著房地產(chǎn)規(guī)劃的改變而變化。

3結(jié)束語

房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟是現(xiàn)代社會經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，對于房地產(chǎn)和建筑領(lǐng)域而言，由于二者在形式上具有一定的相似性，將兩者進行比較，能更好地總結(jié)房地產(chǎn)經(jīng)濟和建筑經(jīng)濟的特征和聯(lián)系，并提升房地產(chǎn)和建筑價值。

參考文獻：

[1]付輝.建筑經(jīng)濟與房地產(chǎn)經(jīng)濟之間的關(guān)系[J].住宅與房地產(chǎn),2021(9):3-4.

[2]李錦旗.房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟的鏡像關(guān)系和汲水關(guān)系[J].商業(yè)文化,2021(17):116-117.

[3]劉欣.《轉(zhuǎn)型期我國房地產(chǎn)經(jīng)濟虛擬性研究:馬克思土地資本化理論的視角》:馬克思主義土地資本論視角的房地產(chǎn)經(jīng)濟探討[J].建筑學(xué)報,2021(6):123.

作者：謝裕初 單位：龍巖市土地發(fā)展建設(shè)有限公司