開(kāi)發(fā)區(qū)安置房建設(shè)情況自查報(bào)告

市征安辦：

為了保證開(kāi)發(fā)區(qū)安置房建設(shè)工程順利實(shí)施，根據(jù)《關(guān)于開(kāi)展全市安置房建設(shè)檢查工作的通知》（*征安辦〔2006〕1號(hào)）和《××市征遷安置房建設(shè)管理規(guī)定》的文件精神，我單位進(jìn)行了認(rèn)真的自查，現(xiàn)將自查情況匯報(bào)如下：

一、項(xiàng)目建設(shè)概況

為了保持開(kāi)發(fā)區(qū)的社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)繁榮發(fā)展，解決失地農(nóng)民的居住問(wèn)題，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)規(guī)劃建設(shè)了開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)民安置點(diǎn)（新城花園）工程。該工程位于××路西段北側(cè)、泰山大道東側(cè)，占地面積119419.86平方米，目前總投資為7255.7萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

一、成立組織

成立街道安置房清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組成人員如下：

組長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

成員：

辦公室設(shè)在街道物管辦，負(fù)責(zé)清理安置統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、統(tǒng)計(jì)核對(duì)和日常事務(wù)，辦公室主任由兼任。

摘要：安置房的建設(shè)是一項(xiàng)政府的惠民工程，在項(xiàng)目建設(shè)中需要考慮的問(wèn)題是多方面的，主要包括項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、選址及建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)與評(píng)價(jià)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防、組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置、項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)管理、投資估算與資金籌措、效益分析、社會(huì)影響評(píng)價(jià)等等，本文結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目分析，探討關(guān)于安置房建設(shè)中存在的問(wèn)題。

關(guān)鍵詞：安置房建設(shè)；基本情況；存在的問(wèn)題

安置房建設(shè)工程，讓更多困難群眾住進(jìn)新居，有利于壯大經(jīng)濟(jì)建設(shè)體量，確保搬遷居民安居樂(lè)業(yè)，有助于維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)，可以有效緩解鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊內(nèi)部二元矛盾。搬遷安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的推進(jìn)，為住戶(hù)提供便利的生活條件、優(yōu)雅的生活環(huán)境，使該項(xiàng)民心工程真正贏得民心，消除因自然災(zāi)害、城鄉(xiāng)差距等帶來(lái)的群眾不滿(mǎn)和社會(huì)矛盾，提升城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村綜合承載能力，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。抓好安置房項(xiàng)目建設(shè)工作，既是落實(shí)政府關(guān)于加快民生工程建設(shè)的重大舉措，也是維護(hù)群眾利益、解決群眾基本生產(chǎn)生活條件得惠民工程。同時(shí)也能夠促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展，推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

1項(xiàng)目概況

項(xiàng)目規(guī)劃選址在湖南省吉首市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，北側(cè)為長(zhǎng)潭路，東側(cè)為工業(yè)大道，南側(cè)為營(yíng)盤(pán)路，西邊為廠房；本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積：17071m2，合25.61畝，凈用地面積：17071m2，合25.61畝；該地塊項(xiàng)目功能為住宅，本次設(shè)計(jì)地上共3棟28層的住宅，地下一層，為中型停車(chē)庫(kù)。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積：17071m2；項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e：17071m2；總建筑面積：48052m2；建筑層數(shù)：地上28層，地下一層；建筑高度：84.3m（最高）；建筑類(lèi)別：高層建筑；耐久年限：50年；抗震烈度：Ⅵ度；耐火等級(jí)：一級(jí)。項(xiàng)目工程場(chǎng)地較平坦，最大高差3.3m。西邊為廠房；北邊為長(zhǎng)譚路，寬15m；東邊為工業(yè)大道，寬20m；南邊為營(yíng)盤(pán)路，寬7m；地質(zhì)情況較好，水電等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施較為完善。

2建設(shè)中的主要問(wèn)題

各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

移民建房工作是整個(gè)移民動(dòng)遷安置工作中承前啟后的重要環(huán)節(jié)，建房工作能否順利進(jìn)行，事關(guān)灘坑庫(kù)區(qū)第一水平年無(wú)土安置移民能否實(shí)現(xiàn)如期搬遷。針對(duì)油竹新區(qū)移民建房量多面廣、施工復(fù)雜、建房要求高之特點(diǎn)，我們將按照“三通先行，分批實(shí)施，把握重點(diǎn)，有序推進(jìn)”的建房工作思路，扎實(shí)做好移民建房的各項(xiàng)工作。為此，我代表油竹新區(qū)管委會(huì)作如下表態(tài)：

一、確保組織到位。從講大局的高度，重視移民建房工作，專(zhuān)門(mén)成立移民建房組織機(jī)構(gòu)，克服新區(qū)工作任務(wù)重、人手緊之困難，統(tǒng)籌兼顧，調(diào)配精干力量從事建房工作，同時(shí)組建臨時(shí)居委會(huì)，發(fā)揮臨時(shí)居委會(huì)在建房過(guò)程中的積極作用，加強(qiáng)對(duì)建房工作的組織協(xié)調(diào)。實(shí)行建房分片負(fù)責(zé)制，并嚴(yán)格工作考核。做到建房工作無(wú)小事，事事有著落。

二、確保服務(wù)到位。能否為移民建房提供優(yōu)質(zhì)、高效服務(wù)，是對(duì)我們干部效能建設(shè)一項(xiàng)最有力的檢驗(yàn)。要按照“三個(gè)一切”的要求，為移民建房提供全方位的服務(wù)。轉(zhuǎn)變干部工作作風(fēng)，在建房現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建房服務(wù)辦，與有關(guān)部門(mén)一道為移民建房提供建材信息、技術(shù)咨詢(xún)、水電配套等相關(guān)服務(wù)，幫助移民解決建房施工和生活中遇到的實(shí)際問(wèn)題，讓移民放心在新區(qū)建好房。同時(shí)加快移民點(diǎn)道路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)施建房暢通工程，實(shí)現(xiàn)順利建房。

三、確保管理到位。油竹新區(qū)移民建房是一項(xiàng)浩大的工程，涉及215幢2445間移民房建設(shè)，將形成60萬(wàn)m2的建設(shè)規(guī)模。同時(shí)，這不僅僅是在建設(shè)移民新村，更是在建設(shè)城市新區(qū)。如此工程，不僅需要嚴(yán)格管理，更需要科學(xué)管理。我們將科學(xué)制定施工方案，合理安排施工場(chǎng)地，堅(jiān)持條件成熟一批，開(kāi)工建設(shè)一批，有序推進(jìn)建房。并做到質(zhì)量、安全、進(jìn)度同時(shí)抓，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)移民建房資金的使用管理，從建房的每一個(gè)環(huán)節(jié)著手，強(qiáng)化管理，把建房工作納入規(guī)范化軌道。

四、確保配合到位。建房工作也是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。要在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和縣灘坑電站工程建設(shè)指揮部的統(tǒng)一指揮下，與動(dòng)遷地政府、責(zé)任單位、職能部門(mén)密切配合，通力合作，避免相互埋怨，相互扯皮，全力以赴，共同做好移民建房工作。要以最大的信心、最大的決心、最大的努力為移民建房盡新區(qū)干部的一份力，確保圓滿(mǎn)完成建房工作任務(wù)。

摘要：針對(duì)安置房建設(shè)中的技術(shù)質(zhì)量控制要點(diǎn)，采取實(shí)例分析的方法，做了簡(jiǎn)單的論述，提出了建設(shè)質(zhì)量控制的策略，共享給相關(guān)人員參考。從安置房建設(shè)的角度來(lái)說(shuō)，強(qiáng)化對(duì)技術(shù)質(zhì)量的控制，減少質(zhì)量隱患的產(chǎn)生，對(duì)保障建設(shè)效益，尤其是社會(huì)效益，有著重要的意義，有利于樹(shù)立良好的形象?，F(xiàn)結(jié)合具體研究進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：安置房建設(shè)；技術(shù)質(zhì)量控制；控制要點(diǎn)

安置房作為民生工程，對(duì)改善群眾居住條件有著積極的作用。近年來(lái)各類(lèi)問(wèn)題頻發(fā)，尤其是建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題，引起了社會(huì)的高度關(guān)注。安置房建設(shè)應(yīng)該將質(zhì)量和安全放在首位，建設(shè)良心工程，給安置群眾提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境?；诖耍疃确治龃苏n題，提出有效的質(zhì)量把控方法，有著重要的意義。

1安置房建設(shè)的基本要求

新時(shí)期，國(guó)家和政府高度重視群眾安置工作，對(duì)安置房建設(shè)提出了系列要求，其中質(zhì)量是重要要求之一。開(kāi)展安置房建設(shè)，要嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，對(duì)標(biāo)商品房，建設(shè)良心工程，杜絕低價(jià)劣質(zhì)房，為群眾提供放心房，切實(shí)改善居民的居住環(huán)境。這需要從建設(shè)環(huán)節(jié)入手，做好技術(shù)質(zhì)量的有力控制，促使建設(shè)質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，高質(zhì)量落實(shí)安置房建設(shè)工作。

2安置房建設(shè)中的技術(shù)質(zhì)量控制要點(diǎn)實(shí)例分析

為了加快棚戶(hù)區(qū)改造建設(shè)進(jìn)度，根據(jù)《關(guān)于加快棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（魯建住字【2015】23號(hào)），結(jié)合區(qū)征收、拆遷、安置的實(shí)際情況，按照《區(qū)人民政府關(guān)于同意棚戶(hù)區(qū)改造運(yùn)作模式的批復(fù)》（政復(fù)【2020】6號(hào)）要求，特制定如下管理辦法：

一、實(shí)施原則

區(qū)住建局或其委托授權(quán)的職能部門(mén)、國(guó)有獨(dú)資企業(yè)代表區(qū)政府作為安置房的購(gòu)買(mǎi)主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)買(mǎi)主體”），具體負(fù)責(zé)安置房的回購(gòu)實(shí)施。安置房建設(shè)、回購(gòu)遵循市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)的原則，政府定面積、定價(jià)格、定標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位市場(chǎng)化競(jìng)標(biāo)獲得安置區(qū)土地使用權(quán)獲得安置房建設(shè)資格。

區(qū)政府按《土地成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的面積，回購(gòu)安置房用于安置，回購(gòu)內(nèi)容包括回遷安置所需住宅及對(duì)應(yīng)比例（回遷住宅面積占總規(guī)劃住宅面積比例）的公建、配套和地下部分。原則上不回購(gòu)超出面積部分，如確有需要，開(kāi)發(fā)企業(yè)需根據(jù)區(qū)政府要求提供超面積部分的房源，政府按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房款同期支付。

二、關(guān)于回遷安置房回購(gòu)流程

（一）回遷安置房回購(gòu)操作程序

同志們：

我先念兩條市委辦公廳《每日信息選編》的信息。第一條：修建市北京西路時(shí)承諾的拆遷安置房何時(shí)兌現(xiàn)？第二條，還是講的北京西路：怎么不早點(diǎn)辦招拍掛手續(xù)，很多被拆遷戶(hù)都很急啊，有種被欺騙的感覺(jué)。

當(dāng)然，安置房建設(shè)情況復(fù)雜，還不僅僅是北京西路的問(wèn)題。今天再次把市政府今年8月份就下發(fā)的93號(hào)《通知》印給各位，就是想告訴大家，市政府對(duì)安置房的建設(shè)已經(jīng)有明確的要求、詳細(xì)的安排，為什么還會(huì)出現(xiàn)這樣的事情？想起來(lái)，毫不隱晦地告訴大家，我感到臉紅，感到慚愧。我相信，任何一個(gè)有責(zé)任心、有黨性的同志，當(dāng)他面對(duì)被拆遷群眾這樣的質(zhì)問(wèn)，也會(huì)感到臉紅、感到慚愧！為什么啊？因?yàn)槲覀兊墓ぷ鳑](méi)有做好。我們承諾的安置房，沒(méi)有按時(shí)兌現(xiàn)交付給群眾。

這次會(huì)議，是我到政府工作以來(lái)第7次集中研究市政重點(diǎn)工程安置房建設(shè)，當(dāng)然，多數(shù)是研究具體的安置房項(xiàng)目。8月份，李軍書(shū)記、再勇市長(zhǎng)專(zhuān)門(mén)在有關(guān)情況報(bào)告上作出重要批示，市政府辦公廳專(zhuān)門(mén)下發(fā)了市政重點(diǎn)工程拆遷安置房項(xiàng)目建設(shè)的責(zé)任分解表?，F(xiàn)在快5個(gè)月了，落實(shí)得如何，推進(jìn)得如何？本人沒(méi)有聽(tīng)到任何回音，沒(méi)有得到什么回應(yīng)，沒(méi)有聽(tīng)到要幫助協(xié)調(diào)解決什么問(wèn)題。我到幾個(gè)點(diǎn)看了后，就明白這是為什么了。現(xiàn)在老百姓反映上來(lái)了，請(qǐng)黨委、政府過(guò)問(wèn)了！與我看到的情況差不多，進(jìn)展不好，動(dòng)靜不大。這樣的結(jié)果是什么呢？結(jié)果就是老百姓不能按時(shí)住上新房。他們?cè)谕饷媾R時(shí)租房居住，一年、兩年甚至三年乃至更長(zhǎng)時(shí)間，自己上班不方便，孩子上學(xué)不方便，老人看病就醫(yī)不方便。安居才能樂(lè)業(yè)，房子不兌現(xiàn)，他們就會(huì)一直沒(méi)有歸屬感，他們就會(huì)有意見(jiàn)。將心比心，放在誰(shuí)的身上誰(shuí)都會(huì)不高興。結(jié)果就是要支付巨額的超期過(guò)渡費(fèi)。過(guò)渡時(shí)間越長(zhǎng)，過(guò)渡費(fèi)就越高。同志們，我初略估算一下，兩年翻一倍?。∈械呢?cái)力本身就困難重重，把大筆資金拿來(lái)發(fā)超期過(guò)渡費(fèi)，還有那么多的基礎(chǔ)設(shè)施、還有那么多的民生項(xiàng)目，還要“兩加一推”，要是都這樣，哪里還有錢(qián)建設(shè)，哪里還有錢(qián)發(fā)展？人為造成超期過(guò)渡費(fèi)，無(wú)異于犯罪！結(jié)果就是黨委、政府的形象受到影響。看起來(lái)安置房大部分都是許多平臺(tái)公司在建，可實(shí)質(zhì)上是政府的工作。兌現(xiàn)安置房的事，是簽了協(xié)議的。黨委、政府帶頭不講誠(chéng)信，說(shuō)話(huà)不算話(huà)，怎么建立誠(chéng)信社會(huì)？水能載舟，也能覆舟。我們說(shuō)話(huà)群眾不相信，今后的工作還怎么干下去？馬上要開(kāi)全國(guó)工商聯(lián)十屆五次執(zhí)委會(huì)、全國(guó)民營(yíng)企業(yè)助推貴州發(fā)展大會(huì)，特別是市的黨代會(huì)，省、市“兩會(huì)”，元旦、春節(jié)即將到來(lái)，維護(hù)穩(wěn)定促進(jìn)和諧的任務(wù)異常繁重。我們要做的事情是化解矛盾而不是制造矛盾，我們?cè)撟龅氖谴龠M(jìn)和諧而不是損害和諧。這個(gè)才是黨委、政府該做的，我們每天都要有壓力。

當(dāng)然，安置房建設(shè)推進(jìn)難，其中有客觀原因，但更多的是主觀原因，我看過(guò)的幾個(gè)點(diǎn)，情況都不理想。所以我們今天召開(kāi)的會(huì)議是推進(jìn)會(huì)，核心就在于“推進(jìn)”兩個(gè)字。工作干得好，肯定就不用推，干得不好才想辦法推。如何推？我強(qiáng)調(diào)五點(diǎn)：

第一，通過(guò)進(jìn)一步明確責(zé)任來(lái)推

加快農(nóng)戶(hù)安置房建設(shè)，為進(jìn)一步優(yōu)化審批程序。根據(jù)縣政府辦《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化安置房建設(shè)項(xiàng)目審批流程的實(shí)施意見(jiàn)（試行）政辦發(fā)〔〕號(hào)）和《關(guān)于安置房建設(shè)推進(jìn)工作例會(huì)專(zhuān)題會(huì)議記要》政紀(jì)〔〕號(hào)）兩個(gè)文件的精神，辦會(huì)同縣發(fā)改局、縣環(huán)保局、縣招投標(biāo)管理辦公室、縣公安分局交警大隊(duì)等單位對(duì)安置房建設(shè)中的五大類(lèi)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了招標(biāo)，明確了中標(biāo)單位和相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（具體名單附后）為加強(qiáng)對(duì)已中標(biāo)機(jī)構(gòu)的管理，確保此項(xiàng)工作順利推進(jìn)，對(duì)有關(guān)問(wèn)題提出如下意見(jiàn)：

一、明確要求：中介集中招標(biāo)是為加快我縣農(nóng)戶(hù)安置房建設(shè)進(jìn)度的創(chuàng)新。本著先行試點(diǎn)，穩(wěn)步推進(jìn)的精神，中介集中招標(biāo)僅限于農(nóng)戶(hù)安置房建設(shè)項(xiàng)目，時(shí)間暫定一年。在這期間，全縣農(nóng)戶(hù)安置房建設(shè)項(xiàng)目涉及已招標(biāo)的五大類(lèi)中介，均由已中標(biāo)單位承擔(dān)。由各建設(shè)主體與相應(yīng)中標(biāo)單位直接簽訂中介合同，按規(guī)定明確雙方職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、規(guī)范操作：中標(biāo)單位進(jìn)入中介程序后，應(yīng)遵循法律責(zé)任原則、職業(yè)道德原則，按中標(biāo)協(xié)議中的各項(xiàng)條款，保質(zhì)保量完成工作，并按中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)。

建設(shè)單位在發(fā)文之日起一年內(nèi)農(nóng)戶(hù)安置房建設(shè)項(xiàng)目中凡涉及這五類(lèi)中介的，必須由中標(biāo)單位承接，不得另行招標(biāo)確認(rèn)其他單位，不得另行確定費(fèi)用。

三、強(qiáng)化監(jiān)管：縣一體辦將會(huì)同縣發(fā)改局、縣環(huán)保局、縣招投標(biāo)管理辦公室、縣公安分局交警大隊(duì)等主管部門(mén)加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)的監(jiān)管，按照《縣農(nóng)戶(hù)拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目中介機(jī)構(gòu)考核管理細(xì)則（試行）》對(duì)各農(nóng)戶(hù)安置房相關(guān)項(xiàng)目，不定期進(jìn)行抽查，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的質(zhì)量、履約情況等進(jìn)行考核，對(duì)違反有關(guān)規(guī)定和程序的予以取消資格，并按程序另行選擇

各位來(lái)賓、父老鄉(xiāng)親們：

大家上午好！

在我國(guó)傳統(tǒng)佳節(jié)——春節(jié)即將到來(lái)之際，我們?cè)谶@里隆重舉行：XX縣XX工業(yè)新區(qū)移民搬遷安置房第二批  搖號(hào)分配儀式。在此，我謹(jǐn)代表中共XX縣委、XX縣人民政府表示熱烈的祝賀！向辛勤參與移民搬遷“進(jìn)城進(jìn)園”工作的同志們表示衷心的感謝！

近年來(lái)，我縣牢牢把握蘇區(qū)振興發(fā)展重大歷史機(jī)遇，充分發(fā)揮先行先試的政策優(yōu)勢(shì)，緊緊圍繞“整體搬得出、長(zhǎng)期穩(wěn)得住、持續(xù)可發(fā)展、逐步能致富”的目標(biāo)，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)了XX工業(yè)小區(qū)移民搬遷安置示范區(qū)，走出了一條移民扶貧三級(jí)梯度安置的“XX模式”。該項(xiàng)目的建設(shè)充分體現(xiàn)了“三個(gè)最”：一是讓利最大。在銷(xiāo)售價(jià)格上，以低于成本價(jià)的售價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，真正做到了普惠于民、讓利于民。二是服務(wù)最優(yōu)。按照“高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)”的要求，實(shí)現(xiàn)了通給水、通排水、通電、通路、通訊、通燃?xì)庖约?nbsp; 場(chǎng)地平整等“六通一平”，硬化、綠化、美化、亮化等“四化”全到位；在管理模式上，實(shí)行“城市社區(qū)化管理、精致小區(qū)化服務(wù)”，配建相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施，最大程度方便群眾就醫(yī)、就學(xué)需要。三是成效最好。項(xiàng)目位于我縣 推進(jìn)新型工業(yè)化的主戰(zhàn)場(chǎng)——XX工業(yè)小區(qū)，廣大群眾在家門(mén)口就能實(shí)現(xiàn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)、增收增效、脫貧致富。

群眾的所思所盼，就是政府努力的方向?？h委、縣政府將進(jìn)一步加大民生投入，加快扶貧攻堅(jiān)步伐，努力讓廣大群眾早日過(guò)上安居樂(lè)業(yè)、幸福和諧的美好生活。

最后，祝搖號(hào)分配儀式取得圓滿(mǎn)成功！借此機(jī)會(huì)，向各位來(lái)賓、各位父老鄉(xiāng)親拜一個(gè)早年，祝大家身體健康、闔家歡樂(lè)！謝謝大家！

1項(xiàng)目概況

設(shè)計(jì)傳承傳統(tǒng)建筑文化的優(yōu)雅高貴氣質(zhì)，在高密度的居住條件下，重新引入景觀庭院、水的空間，力爭(zhēng)塑造出私家園林的空間模式，將當(dāng)代的建筑設(shè)計(jì)理念和傳統(tǒng)居住文化相結(jié)合，運(yùn)用“建筑———庭院”的空間模式，創(chuàng)造出具有符合當(dāng)今時(shí)代生活所需的居住場(chǎng)所。通過(guò)將公共綠地轉(zhuǎn)化到庭院中，讓每一個(gè)業(yè)主單元都能有一個(gè)屬于自己的、相對(duì)獨(dú)立的生態(tài)空間，做到每一個(gè)業(yè)主單位都能均好地分享綠化，形成別具一格的都市園林式建筑空間;體現(xiàn)“以人為本，天人合一”的設(shè)計(jì)思想，創(chuàng)造親切宜人的空間環(huán)境，在每一細(xì)節(jié)上充分注重對(duì)人的尊重和關(guān)懷。

2項(xiàng)目特點(diǎn)

本項(xiàng)目從安置房建設(shè)成本較低的原則出發(fā)，結(jié)合綠色建筑評(píng)估體系節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)外環(huán)境和運(yùn)營(yíng)管理六個(gè)方面，選擇用貼合本項(xiàng)目特點(diǎn)，同時(shí)造價(jià)相對(duì)經(jīng)濟(jì)的綠色建筑技術(shù)，并在建筑的全壽命周期里，最大限度地節(jié)約資源，為住戶(hù)提供健康、舒適和高效的使用空間，實(shí)現(xiàn)人、建筑、自然三者的和諧;以“用戶(hù)最少的能源、換來(lái)最高的舒適度”為理念，力求打造一個(gè)恒溫、恒濕、恒氧的居住環(huán)境;本項(xiàng)目采用多項(xiàng)綠色生態(tài)技術(shù)，提高了居住小區(qū)的整體綠化生態(tài)環(huán)境，保證了居民生活交通的便利，在節(jié)能的基礎(chǔ)上，極大程度地降低了運(yùn)營(yíng)成本，維護(hù)成本，具有很好的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、生態(tài)效益。

3低成本可復(fù)制的綠色建筑技術(shù)體系

3．1地下空間的充分利用